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购买期房需要缴纳哪些费用

发布时间:2021-01-08 03:13:01 阅读: 来源:轻钢龙骨厂家

袁媛

购买期房要经过一个相对比较漫长的过程,主要分为签订购房合同、办理购房贷款、交房以及办理产权证等阶段。除了支付房款之外,购房者在不同的购房阶段还要相应缴纳一些税费。了解了这些,可以使购房者提前准备好资金,以免在被要求交款时手忙脚乱。

第一阶段:签订购房合同。

签订了购房合同后,在交纳首付款的同时,还需要缴纳印花税,税率为总房款的0.5‰。

第二阶段:办理购房贷款。

在此阶段,购房者首先要选择贷款方式。因为购房贷款手续比较复杂,一般来说购房者都会委托开发商和律师或中介代办,这就需要缴纳律师费和公证费。

第三阶段:交房。

在此阶段,购房者会受到开发商寄来的《缴费通知单》,一般需要缴纳的费用是物业管理费和供暖费。

第四阶段:办理房产证。

此阶段需要缴纳的费用较多,通常包括如下几项:

1.契税;

2.买卖合同印花税;

3.房屋所有权证印花贴税;

4.房屋买卖交易手续费;

5.房屋所有权登记费,包括《房屋所有权证》工本费、测量费与《土地使用权证》工本费、测量费等。

6.房屋维修基金,比例为购房款的2%。需要说明的是,有的开发商在交房时会要求购房者缴纳公共维修基金,公共维修基金由房管部门监管,所有权归购房人,不得挪作他用。

通过以上介绍,相信大家对购买期房需要缴纳的费用会有大致的了解。想要提醒大家的是,在缴纳每项费用的时候一定要询问清楚收费目的,并且要保留好付款凭证,以免上当受骗。

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