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李嘉诚南京又开卖2013年抛售内地物业逾百亿元

发布时间:2020-03-04 04:00:19 阅读: 来源:轻钢龙骨厂家

李嘉诚南京又开卖!

2013年抛售内地物业逾百亿元

有媒体报道显示,经买方证实,李嘉诚领导的长江实业集团旗下ARA基金(ARAAssetManagementLimited,是一家设立在新加坡的亚洲房地产基金管理公司)正出售南京新街口最繁华地段的国际金融中心大厦(IFC),该大厦估值约为30亿元人民币,近期交易已在交割。

据了解,南京国际金融中心位于有“中华第一商圈”之称的南京新街口西南角,总建筑面积10.9万平方米,于2009年5月启用。其以220米的高度成为“新街口第一高楼”。

日前在接受媒体专访时,李嘉诚曾经表示一定不会“迁册”,长和系永远不会离开香港。“长和系”在香港出租物业包括长江集团中心、华人行、和记大厦、中环中心等,总面积大约有380万平方呎;北京、上海等地出租物业总面积有500万平方呎。

这两地出租物业总市值加起来至少1700亿港元,这些物业都不会卖。而外国出租物业与之相比,只有0.5%。

不过,李嘉诚当时也指出,香港内地房价太高,投资有风险。而且,他特别指出,香港地价高,已看到不健康的趋势。内地房地产过去持续上涨,往往以高于市值的价格也无法投得土地。羊城晚报

2013年的最后一天,香港首富李嘉诚再以30亿元的价格出售位于南京的唯一物业国际金融中心大厦。一年来,这位香港首富已经出售了大约价值126亿元的中国内地物业。

李嘉诚并非全面撤资

ARA基金早有转让意向

事实上,早在2013年年初,ARA基金就计划转让国际金融中心。

金陵晚报记者从ARA基金处获悉,该杭州哪里能治牛皮癣基金原本计划将旗下内地三个商业项目打包,推出双币Dynasty REI银屑病典型症状图片T在新加坡上市。资料显示,Dynasty REIT的初始资产包括南京国际金融中心、大连天兴·罗斯福国际中心和上海盛邦国际大厦。

但是,2012年10月,ARA称鉴于近期投资者的情绪在IPO市场表现和整体市场状况逐渐恶化后发生变化,暂停Dynasty REIT的IPO。

由于Dynasty REIT挂牌未成功,ARA便打算在2013年出售其中的资产来退出,其中包括南京国际金融中心。

不过,上海同策研究员张宏伟则向金陵晚报记者强调,ARA选择出售部分资产只是战略调整,并不意味着李嘉诚全面撤资。

金陵晚报记者注意到,就在2013年10月份,ARA才投资位于南京长江路100号的一处富豪会所。

同样在上海,李嘉诚旗下的和记黄埔以及长江实业仍然有房产、商业地产项目在开工建设和销售。金陵晚报记者获悉的一份上海房产销售数据显示,在2013年前11个月,李嘉诚旗下的和记黄埔以及长江实业住宅销售金额突出,在前五位内占有两席。“这只是投资家们周期性的战略调整,现在卖掉或许是为今后介入进行铺垫。”张宏伟指出。史亮

2013年李嘉诚内地出售物业一览

时间 项目 金额

8月底 和黄与长江实业出售广州西城都荟广场等项目 26亿元

10月18日 和黄与长江实业出售上海陆家嘴东方汇经中心 约70亿元

12月31日 长江实业ARA基金出售南京国际金融中心大厦 约30亿元

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